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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los pasos para comprar una vivienda?

    El proceso de compra comienza con la búsqueda del inmueble ideal y la solicitud de una hipoteca si es necesario. Luego, se hace una oferta, se firma un contrato de arras y se formaliza la compra ante notario con la escritura pública. Finalmente, se registran los cambios en el Registro de la Propiedad.

  • ¿Qué documentos necesito para comprar o vender una propiedad ?

    Si compras, necesitarás DNI, escritura del inmueble, nota simple, certificado de eficiencia energética y, si aplicas a una hipoteca, tu documentación financiera. Si vendes, además de estos documentos, deberás aportar el último recibo del IBI y, en caso de estar en comunidad, un certificado de estar al corriente de pagos. 

  • ¿Cuándo es el mejor momento para comprar una vivienda?

    El mejor momento depende de las condiciones del mercado y de tu situación personal. Generalmente, los meses de otoño e invierno suelen ser favorables por una menor demanda. También es clave revisar los tipos de interés y tendencias inmobiliarias antes de tomar una decisión. El mejor momento para comprar una casa es cuando se encuentra la casa de sus sueños o que se ajuste a sus necesidades.

  • ¿Cuáles son los gastos adicionales al comprar una vivienda?

    Además del precio del inmueble, hay que considerar gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, impuestos (ITP o IVA, dependiendo del tipo de vivienda), tasación y, en caso de hipoteca, gastos bancarios. Estos pueden representar entre un 10 % y un 15 % del precio de la vivienda depende si es vivienda de segunda mano o vivienda nueva.

  • ¿Es recomendable contratar a una agencia inmobiliaria para la compraventa o alquiler de una propiedad?

    Sí. Una agencia inmobiliaria agiliza el proceso, filtra clientes serios, negocia en tu nombre y se encarga de la documentación legal. Además, optimiza la visibilidad del inmueble en portales especializados y te asesora en todo el proceso para evitar errores o problemas legales. Es recomendable elegir una agencia inmobiliaria de confianza.

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Por PTM Propiedades Tercer Milenio 18 de junio de 2025
Una de las preguntas mas importantes que se suelen preguntar nuestro clientes es Alquilar o Comprar una vivienda. Es uno de los dilemas porque es una cuestión financiera y personal de gran calado en nuestra vidas. Ambas tiene sus pros y sus contras. La decisión adecuada depende de varios factores: estabilidad económica, objetivos personales, estilo de vida y factores del mercado inmobiliarios en el momento de tomar la decisión. Es una decisión profundamente emocional, estratégica y económica. Las ventajas de comprar una vivienda es construcción de patrimonio con sentido de pertenencia, estabilidad por ser la vivienda propia siendo una inversión a largo plazo y dando libertad para hacer cambios en la misma sin tener que pedir permiso dando estabilidad para la familia. A largo plazo se dejara de pagar una hipoteca y será nuestra, brindando mayor seguridad a la familia. Las desventajas de comprar una vivienda en cambio será hacer una gran inversión inicial, compromiso a largo plazo y un elevado coste de mantenimiento. Nos implica una inversión de compra, gastos notariales, impuestos y posible reformas de la vivienda. Esta compra nos exige limitar la movilidad en nuestro trabajo. Nos dificulta cambiarnos de ciudad o país por temas laborales. Los costes de mantenimiento son los gastos de comunidad de propietarios e I.B.I. Las ventajas de alquilar una vivienda es la flexibilidad total para mudarte cuando uno quiera de vivienda, ciudad o país por temas laborales. El estar alquilados se tienes menos responsabilidades porque el propietario cubre muchas de la reparaciones, los gastos de la comunidad de propietarios y el I.B.I. Al alquilar una vivienda nos permite una menor inversión, facilita el ahorrar y poder ubicarnos en zonas mas céntricas y caras donde comprar seria inalcanzable. Las desventajas de alquilar una vivienda es que el dinero del alquiler no construye patrimonio porque no se recupera y se pierde. El inquilino siempre esta supeditado al propietario para renovar el contrato de alquiler, subir el precio del alquiler o si decide vender la propiedad. Por lo general estar alquilado puede haber menos estabilidad emocional sobre todo si es una familia con hijos para hacer planes a largo plazo. Los cambios de vivienda pueden ser mas frecuentes. Al comprar nos da un lugar donde establecernos, donde echar raíces, y alquilar nos da más libertad y libertad para movernos. La clave está en ser conscientes de nuestras decisiones y pensarlo todo detenidamente, ajustándolas a nuestro plan de vida y a lo que nos hace más felices. Al final, todo se reduce a la felicidad.
Por PTM Propiedades Tercer Milenio 24 de marzo de 2025
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